無殼蝸牛想找一個理想的棲身之所
長期做為無殼蝸牛租屋族的新北林先生近期深陷租屋的困境，不僅因預算有限，還要面臨頻繁面對租金上漲的問題。在大台北地區這個寸土寸金的地方，想要找到一個經濟實惠、物美價廉的家實屬不易。好不容易找到了一處離工作地不算太遠、租金也在可負擔範圍內的理想居所。然而，喜悅之際卻發現這個美好的物件存在著一些影響居住舒適度的問題，如隔音效果不佳、採光不足以及網路手機訊號差。這些問題，房東多半不會在合約上明確告知，入住之後便成為租客們無法忽視的隱憂。
倒楣遇到惡房東．陷入資金困境
然而，比起這些細節，林先生更加倒楣地遭遇到了一位極不守信的房東。房東以各種名目不斷向租客收取費用，包括洗衣、鑰匙、門禁卡、冷氣卡、清潔費等，卻在租客簽約後才提出額外的收費要求。即便簽約前事先口頭答應可以分期付押金，簽約後房東卻翻臉表示分期付押金違約，並索求高額的違約金。林先生欲搬離時，房東又以傢俱及設備毀損為由，要求支付昂貴的賠償金，同時以環境髒亂為藉口追加清潔費。這一連串的不公平對待，無情的壓榨讓林先生陷入資金困境。
有小額借款的資金支援便能扭轉局勢
所幸在這艱難時刻，
OK111資金平台成為了林先生的救星。林先生迅速
尋求資金週轉的援助，成功獲取了
小額借款的
資金支援。這股週轉金就像寒風中的一股暖流，在無殼蝸牛的林先生身處低谷時給予了溫暖。這筆資金不僅讓他能夠
擺脫惡房東的困擾，還為他提供了一個安全、
可靠的後盾。林先生深感「沒有錢不能解決的事，所以找到一個資金後盾至關重要。」有了這樣的
資金平台，他終於能夠扭轉局勢，重新燃起對未來的希望。
________________ 衍伸惡房東議題________________
簽約前要張大眼睛仔細看，擺脫惡房東！常見的惡房東九大坑殺手法，要如何面對?!
❌第一騙：《帶A看B》
在租屋網看到不錯的物件，打電話給對方卻說「那間房已經出租了，但同一層樓或附近還有類似的房子」，讓租客只能租其他價格較高或無人聞問的房間。
👉正確處理方法：
網路廣告資訊應截圖保存，看房時也要確認租屋範圍並拍下照片，例如房子的門牌地址、房號等資訊作為證據。如果向房東支付定金保留簽約權利，也要記得索取收據，並載明租賃標的及範圍。
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❌第二騙：《刊登照騙很大》
之前新聞曾經報導，有心人士透過裝潢精美的房子、絕佳的地段和超划算的價格，故意吸引租客詢問，而這又能分成兩種手法：
1.實際看屋卻發現是劣質裝潢及傢俱。
2.並要求付定金就能優先看房，租客匯款之後便人間蒸發。
👉正確處理方法：
可以先透過「以圖搜圖」確認房子照片的真實性，尤其是特別漂亮的房子。無論如何，建議都要實際到現場看房，很多問題在照片裡是看不出來的（如隔音、通風、鄰居素質等），也要確認對方是真正的屋主（出示房屋權狀、房屋稅單）或有權出租的代理人（房東的授權書、委任狀或轉租同意書）。
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❌第三騙：《口頭答應，事後反悔要求賠償》
簽約之前說可以分期付押金，等到簽約後便翻臉說「分期付押金是違約」，並要求高額違約金。
👉正確處理方法：
不論對方在簽約前答應什麼事情（長租有優惠、租金含電費、免費更新電器......等），一定要在租約中寫清楚，經過雙方同意後簽名才有效。
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❌第四騙：《巧立名目收取費用》
簽約時故意不說明包含鑰匙、門禁卡、冷氣儲值卡等費用，等到租客簽約入住後便要求額外收費。
👉正確處理方法：
請使用內政部提供的租約，並於契約中列清楚所有附屬設備，約定好數量及雙方應分擔的費用，避免日後產生糾紛爭議。
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❌第五騙：《不平等條款陷阱》
故意在租約加上違法條款，如提前解約要付4個月租金的違約金（《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定最高上限就是一個月）、租客不接電話就沒收押金、額外加收新設備賠償金等，尤其當租客是學生、社會新鮮人、弱勢族群，對租屋法律沒有太多相關了解，很容易就簽約同意了！
👉正確處理方法：
如果對方是企業經營者（提供商品或服務為營業的人，例如包租代管或是職業二房東），可以善用租約的「三天審閱期」，將租約拿回家檢視。或是直接與內政部提供的租約範本比對，與房東溝通不合理之處並要求修改，避免後續發生糾紛。
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❌第六騙：《瞞天過海變造契約》
故意不給租約影本，或只提供一部分的租約內容，事後抽換、更改租約內容，甚至在後續調解/訴訟時，拿出變造內容當作對自己有利的證據。
👉正確處理方法：
租約是「一式兩份」，雙方各自都要留有正本。如果有任何修改，兩份租約都要在更改處重新簽名蓋章。如果真的擔心被抽換更改，可以在接縫處蓋上騎縫章。
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❌第七騙：《利用各種手段逼走房客，再收高額賠償金》
租客入住之後發現問題，或是想解約時，房東故意不接電話，或利用各種手段（如帶新房客看房、斷水斷電）逼走租客，再以此為藉口收取違約賠償金。
👉正確處理方法：
簽約時應確認房東身分、戶籍、通訊住址等，留下有效聯絡方式。如果有必要可以存證信函通知房東，以免權益受損。
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❌第八騙：《要求連帶保證人，租客若解約就得賠錢》
簽約時要求租客「連帶保證人」欄位填寫親友資料，聲稱作為緊急聯絡人，等到租客簽約後發現問題想解約時，便要求賠償，甚至恐嚇以控告偽造文書、與親友共犯詐欺。
👉正確處理方法：
由於大部分的人都會對成為「連帶保證人」感到猶豫（如果未經同意就代替別人簽名，還得小心涉及偽造文書！），如果房東擔心租客欠租，可以將租約進行公證並附加強制執行條款，比要求連帶保證人更有效。
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❌第九騙：《故意不點交、聲稱物品遺失毀損要賠償》
租約到期之後，租客退租時故意不來點交，之後又誣賴沒還鑰匙或損毀家具設備，要求扣除押金或高額賠償金，否則就提告侵占和毀損。
👉正確處理方法：
如果房東一直藉故不來點交，可以定下相當期限催告對方點交（透過Email、LINE、簡訊甚至是存證信函都可以），如果到期限還不來，根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》第十四條，可以視為完成點交。
惡房東手法大公開引用至 ＜https://www.dd-room.com/article/vdw5hvcqdfpmwua0＞
